2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市早良区
85.2万円/㎡
前年比+13.9%
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フリーディア藤崎レジデンス
福岡県福岡市早良区藤崎一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩4分
2019年築 / 8階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
9,747万円
100.0万円/㎡
6,077
8,524
10,970
13,417
AI査定結果
推定相場価格
9,747万円
100.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,524万円〜10,970万円
87.5万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月3日
フリーディア藤崎レジデンス
10,300万円（105.7万円/㎡）/ 6階 / 97.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は111.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 10,300万円 | 105.7万円 | 6階 | 97.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 11,500万円 | 118.0万円 | 6階 | 97.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は97.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | フリーディア藤崎レジデンス 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 10,300万円 | 105.7万円 | 97.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅10分 | 9,600万円 | 111.6万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/05 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 7,690万円 | 98.8万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレス百道 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅8分 | 8,580万円 | 111.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/11 | サンリヤン室見パークサイド 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅9分 | 6,450万円 | 80.3万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | グランドメゾン百道プレイス 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅5分 | 10,820万円 | 119.4万円 | 90.65㎡ | 3LDK | 12階 / 18階建 | 南東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/24 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,880万円 | 85.9万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | フリーディア室見レジデンス 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 8,500万円 | 84.2万円 | 100.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 81.9万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/27 | フリーディア西新レジデンス 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 10,890万円 | 112.3万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレンシオ高取2丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,530万円 | 81.4万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/19 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 9,999万円 | 110.9万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/08 | フリーディア高取1丁目 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅4分 | 11,500万円 | 119.1万円 | 96.58㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2023年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 5,880万円 | 79.5万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/05 | グランドメゾン西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 10,980万円 | 103.7万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/23 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 8,280万円 | 110.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/18 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 8,480万円 | 112.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 6,980万円 | 84.3万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン西新フォレスト 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 7,000万円 | 91.9万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/04 | サンメゾン西新 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅11分 | 8,990万円 | 92.5万円 | 97.16㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市早良区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して24.1%割高です。